Cabinet certifié RICS et indépendant depuis 2011, nous accompagnons les acteurs privés, institutionnels, bancaires et judiciaires avec des avis de valeur fiables, argumentés et opposables.
Partagez votre contexte, l'actif concerné et votre échéance. Nous revenons vers vous rapidement avec le bon niveau de cadrage.
Nature de l'actif, contexte d'intervention, usage du rapport et délai attendu : nous cadrons les bons paramètres avant de vous orienter.
Besoin d'un échange direct ? Notre équipe vous accompagne depuis Bordeaux sur toute la Gironde et partout en France au 05 56 81 66 30.
Réponse sous 24h par un interlocuteur dédié
Architecte DPLG et diplômé de l’ICH Paris, Guillaume Thériez a débuté sa carrière à Paris dans l’investissement et la promotion immobilière avant de rejoindre la société Ad Valorem Expertises, aujourd’hui BPCE Solutions immobilières, comme Directeur Adjoint.
Il a fondé en 2011 la société Réal Valuation avec pour objectif de devenir un cabinet d’expertise de référence dans le Sud-Ouest de la France.
Évaluation d'un portefeuille diversifié (supermarchés, hypermarchés, drives) en formats variés sur l'ensemble du territoire national.
Évaluation du patrimoine immobilier de la MGEN sur 25 départements : centres de santé, centres de soins, résidences et établissements médico-sociaux.
Expertise en contexte de cession : valorisation du foncier, des équipements et des commerces intégrés dans un complexe de loisirs du Sud-Ouest.
Échange sur votre besoin, envoi d'un devis détaillé sous 24h
Inspection du bien, collecte des documents, analyse du marché local
Méthodes normées, comparables détaillés, hypothèses claires et documentées
Présentation des conclusions, réponses à vos questions, livraison finale
Expertises d'immeubles complets ou en lots : valeur vénale, valeur locative de marché ou valeur d'utilité. Nous analysons la localisation, l'état technique, la conformité réglementaire et le potentiel de valorisation pour chaque actif.
Intervention dans les rapports bailleurs-locataires : renouvellements de baux, fixation de loyers de marché, indemnités d'éviction, droit au bail, expropriation, droit de préemption et contentieux fiscaux. Évaluation neutre et indépendante.
Évaluation de terrains, friches industrielles et foncier à reconvertir dans le cadre de projets d'aménagement urbain. Nous intervenons auprès des acteurs publics et privés pour établir des valeurs de référence fiables.
Nous intervenons lorsque la décision immobilière doit être sécurisée, justifiée et formalisée dans un rapport opposable.
Une expertise indépendante est indispensable pour sécuriser une transaction immobilière. Elle confirme la valeur de marché du bien sur la base d'une analyse rigoureuse des comparables et des fondamentaux.
Les assureurs, mutuelles, SCPI, OPCI et sociétés cotées sont soumis à des obligations réglementaires de valorisation de leurs actifs immobiliers. Nos rapports répondent aux exigences de conformité RICS.
Les établissements de crédit exigent une expertise certifiée indépendante pour évaluer les garanties immobilières. Nos rapports RICS sont structurés pour répondre aux attentes des directions des risques.
Renouvellement de bail commercial, fixation de la valeur locative de marché, cession de droit au bail, indemnité d'éviction : nous intervenons dans tous les contextes de la relation bailleur-locataire.
Lors de restructurations, fusions ou cessions, il est nécessaire d'établir la valeur des actifs immobiliers détenus par la société. Nous produisons des rapports adaptés à ces contextes de gouvernance.
En contexte successoral ou de partage, une expertise objective permet de faciliter l'accord entre parties. Nos évaluations sont utilisées dans les procédures notariales et judiciaires.
L'expertise éclaire la décision, mais peut aussi nourrir une réflexion plus large sur l'actif, ses usages, sa valorisation et sa trajectoire immobilière. Notre équipe met à votre disposition son expertise, sa connaissance du marché et sa capacité d'analyse pour sécuriser vos arbitrages immobiliers. De la définition des usages à la stratégie de commercialisation, nous proposons un accompagnement à la carte, cohérent avec l'actif, le calendrier et les objectifs de votre projet.
Nous intervenons en amont pour cadrer la mission, fiabiliser les hypothèses et structurer les échanges entre parties prenantes.
Nos experts vous accompagnent dans l'élaboration et l'optimisation d'une stratégie immobilière cohérente avec le potentiel du bien.
Nous analysons les scénarios possibles pour objectiver vos décisions et hiérarchiser les options les plus pertinentes.
Notre cabinet intervient sur l'ensemble de la Nouvelle-Aquitaine. Retrouvez nos expertises immobilières dans 69 communes.
Un réseau national d'expertise immobilière, en France métropolitaine et en Outre-mer.
Réal Valuation fait partie du réseau Groupe ABC, groupement d'experts immobiliers indépendants implanté en France métropolitaine et en Outre-mer. Cette appartenance nous permet de piloter des expertises locales, multi-sites et nationales depuis Bordeaux.
Avant le devis ou la mission, Amandine, Nathan et Jihane assurent un suivi fluide de votre demande, de la qualification du besoin jusqu'à la coordination administrative.
Amandine accompagne le pôle Expertise avec un profil juridique et immobilier solide, renforcé par une formation spécialisée en droit de l'immobilier et en estimations de biens, ainsi qu'une expérience acquise au sein de structures immobilières et du GIE Groupe ABC.
Nathan accompagne le pôle Expertise dans l'analyse des dossiers, la structuration des informations marché et la préparation des éléments utiles aux missions d'évaluation menées par l'équipe.
Jihane pilote la coordination administrative, commerciale et comptable du service, tout en assurant la relation avec les prestataires et la bonne circulation des informations entre les équipes et les clients.
Transaction, investissement, gestion locative ou Expertise — nos consultants vous apportent une réponse claire et personnalisée sous 24h.