Visite du bien
Nous sélectionnons préalablement les biens et accompagnons nos clients lors des visites, y compris techniques.
Un projet d'investissement ? Réal Group vous accompagne à Bordeaux sur les murs commerciaux, immeubles, actifs mixtes et portefeuilles, avec une approche à la fois patrimoniale, locative et opérationnelle.
Nous accompagnons un large scope de clients depuis l'investisseur local jusqu'à la foncière nationale, sans limite de taille ou de typologie de produits. Notre conseil repose avant tout sur la bonne compréhension de chaque stratégie patrimoniale, en termes d'emplacement, de durée de détention et de cible de rendement.
Nous sélectionnons préalablement les biens et accompagnons nos clients lors des visites, y compris techniques.
Nous procédons à une analyse approfondie des baux et du potentiel de réversion des loyers pour objectiver le risque locatif.
Nous réalisons des études de marché sur mesure avec l'appui du service Expertise pour fiabiliser les hypothèses de rendement et de sortie.
Avant chaque prise de mandat ou arbitrage, nous intégrons une phase de valorisation visant à rechercher la valeur optimale de l'actif.
Notre service commercial et marketing réalise un dossier de présentation pour mettre en valeur l'immeuble et clarifier l'opportunité.
Toutes les démarches font l'objet d'un reporting clair avec la liste des candidats, les retours récoltés et la synthèse des échanges.
Une sélection d'actifs à étudier avec l'équipe investissement : produits de rendement, murs commerciaux, immeubles et opportunités plus confidentielles.
Vente de murs commerciaux occupés dans le centre ville de Biarritz. Environnement haut de gamme où de nombreuses enseignes premium sont présentes.
Président - Investissement
Guillaume Thériez
Murs commerciaux bruts de béton, fluides en attente à proximité immédiate de la zone commerciale de Bordeaux Lac. 570 m² divisibles
Président - Investissement
Guillaume Thériez
Au cœur d'un immeuble de standing, vente à découpe de 18 appartements libres ou occupés. Appartement du T1 au T3 dans une résidence récente. Prestations de qualités avec ascenseur, local à vélo et espaces extérieurs.
Président - Investissement
Guillaume Thériez
Ensemble immobilier à usage mixte logement et commerce regroupant 7 lots occupés : 1 lot commerce et 6 lots logements Surface : 1 404 m² hors parties communes dont 934 m² de commerce
Président - Investissement
Guillaume Thériez
Vente d'un ensemble immobilier à usage mixte de bureaux, commerce et logement.
Président - Investissement
Guillaume Thériez
Ensemble immobilier à usage mixte logement et commerce regroupant 5 lots occupés : 1 lot commerce et 4 lots logements Surface : 354 m² hors parties communes dont 50 m² de commerce
Président - Investissement
Guillaume ThériezLe bon investissement ne se résume pas à un taux. Il doit tenir dans le temps, être cohérent avec votre fiscalité, son marché locatif, son potentiel de revente et l'usage réel du bien.
Nous privilégions la situation géographique et l'emplacement sur le long terme, parce qu'ils conditionnent liquidité, demande et création de valeur.
Le rendement visé est recalé avec le niveau de risque réel de l'actif, les baux en place, la qualité locative et le potentiel de réversion.
Nous intégrons votre situation fiscale sans la laisser dicter seule la décision. L'avantage fiscal doit rester un bonus, pas le seul moteur du choix.
Durée de détention, arbitrage, revente à la découpe ou valorisation future : nous regardons l'actif aussi du point de vue de sa trajectoire.
Actifs occupés ou libres, reliés à des baux commerciaux, pour des stratégies de rendement, d'adossement patrimonial ou d'arbitrage.
Produits mixtes ou mono-actifs, destinés à l'investisseur privé, au family office ou à des stratégies d'acquisition plus structurantes.
Actifs tertiaires à analyser dans leur environnement locatif, leur qualité d'occupation et leur potentiel de repositionnement.
Lecture consolidée de plusieurs actifs pour accompagner une acquisition multi-sites, une cession ou une stratégie de rotation de portefeuille.
Quelques opérations récentes issues des références WordPress investissement, pour illustrer les profils d'actifs et les contextes accompagnés par l'équipe.
Hôtel & Restaurant – 950 m²
Local d’activités – 3 100 m²
Immeuble de rapport – 1 665 m²
Guillaume accompagne les investissements patrimoniaux, les arbitrages et les opérations qui demandent une lecture transversale entre marché, rendement, valorisation et stratégie de sortie.
Matiss intervient sur la qualification des opportunités, la relation acquéreur et le suivi commercial des actifs présentés par le pôle investissement.
Transaction, investissement, gestion locative ou Expertise — nos consultants vous apportent une réponse claire et personnalisée sous 24h.