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Gestion locative · Bordeaux

Encadrement des loyers à Bordeaux : calculez votre loyer maximum

Vérifiez en 30 secondes le loyer de référence majoré (le plafond légal) applicable à votre logement. Gratuit, immédiat et sans engagement.

Données officielles Bordeaux Métropole Grille 2025-2026 à jour Réal Group · gestion locative depuis 1930

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L'encadrement s'applique à la ville de Bordeaux. Je préfère choisir ma zone

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Notre offre gestion

Au-delà du plafond, on s'occupe de tout

Connaître le loyer encadré, c'est la première étape. Réal Group sécurise ensuite l'intégralité de votre gestion locative à Bordeaux — mise en location, loyers, garanties et fiscalité.

Complète
Tout est géré et inclus dans le taux — aucune facture en plus.
7,4 % TTC
+ Garantie Loyers Impayés 2,6 % TTC
  • Gestion courante, quittancement & encaissement
  • Révision du loyer (IRL) & régularisation des charges
  • Mise en location & état des lieux
  • Gestion des sinistres
  • Suivi de travaux & interventions techniques
  • Pré-livraison / livraison d'un bien neuf
  • Précontentieux & suivi de procédure
  • Assistance à la déclaration fiscale (revenus fonciers)
À la carte
Le socle de gestion à taux réduit ; vous ne réglez que les prestations utilisées, au tarif indiqué.
6,0 % TTC
+ Garantie Loyers Impayés 2,8 % TTC
  • Gestion courante, quittancement & encaissement
  • Révision du loyer (IRL) & régularisation des charges
  • Mise en location & état des lieux
  • Gestion des sinistres120 €/acte
  • Suivi de travaux & interventions techniques6–8 %
  • Pré-livraison / livraison d'un bien neuf120 €/visite
  • Précontentieux & suivi de procédure80 €/acte
  • Assistance à la déclaration fiscale (revenus fonciers)60 €/acte

Honoraires et Garantie Loyers Impayés entièrement déductibles de vos revenus fonciers. Membre UNIS — partenaire Galian & Bessé. Taux exprimés en % des loyers et charges quittancés, TTC.

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Comprendre l'encadrement des loyers à Bordeaux

Qu'est-ce que le loyer de référence majoré ?

À Bordeaux, depuis le 15 juillet 2022, le loyer d'un logement mis en location ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré, fixé chaque année par arrêté préfectoral. Il dépend de la zone, du nombre de pièces, de l'époque de construction et du caractère meublé ou non. Notre simulateur le calcule pour vous.

Que faire si mon loyer dépasse le plafond ?

Dans certains cas, un complément de loyer peut être justifié par des caractéristiques exceptionnelles du logement. Sinon, le loyer doit être ramené sous le plafond. Notre service de gestion locative sécurise votre conformité : faites-vous rappeler.

L'estimation a-t-elle une valeur officielle ?

Les résultats ont une valeur indicative : ils s'appuient sur la grille officielle de Bordeaux Métropole, mais seul l'arrêté préfectoral fait foi. Nos gestionnaires valident votre situation au cas par cas.

Mon bien n'est pas à Bordeaux : suis-je concerné ?

L'encadrement des loyers s'applique aujourd'hui à la ville de Bordeaux. Pour un bien dans une autre commune de la métropole, nous réalisons une estimation personnalisée : contactez-nous.

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Transaction, investissement, gestion locative ou Expertise — nos consultants vous apportent une réponse claire et personnalisée sous 24h.

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05 56 81 66 30
Adresse
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