Artigues-près-Bordeaux est une commune de la rive droite qui combine fonction résidentielle et activité économique. Bien desservie par la rocade bordelaise, elle offre un accès rapide aux différents pôles de la métropole.
Le tissu résidentiel artiguais se compose de maisons individuelles, de lotissements pavillonnaires et de quelques résidences collectives. Le bourg conserve un caractère villageois avec ses commerces et ses équipements communaux, tandis que les quartiers pavillonnaires offrent un cadre de vie familial appréciable.
La commune accueille également des zones d'activité le long de la rocade et des axes principaux, qui génèrent une demande en locaux professionnels, bureaux et cellules commerciales. Ce mix résidentiel et économique caractérise un marché immobilier diversifié où l'expertise doit s'adapter à des typologies variées.
En 2025, le prix médian au m² à Artigues-près-Bordeaux s'établit à environ 3 150 € pour un appartement et 2 820 € pour une maison, en baisse d'environ 3 % sur un an. Ce recul modéré reflète l'ajustement général du marché de la rive droite après les hausses post-Covid, tout en confirmant l'attractivité durable d'une commune bien connectée à la rocade bordelaise.
Nous intervenons dans l'ensemble de la commune d'Artigues-près-Bordeaux : bourg, Feydeau, Thouars, Leysotte et les zones d'activité.
La commune offre un double visage : des quartiers résidentiels paisibles dans la partie sud et des zones d'activité économique dans la partie nord. Nous connaissons les valeurs propres à chaque secteur et à chaque type de bien artiguais.
