Bassens est une commune de la rive droite de Bordeaux caractérisée par la coexistence de deux réalités : un port industriel actif en bord de Garonne et des quartiers résidentiels sur les coteaux. Cette dualité structure le marché immobilier local.
Les coteaux de Bassens accueillent un habitat résidentiel de qualité, avec des maisons bénéficiant de vues dégagées et d'un environnement verdoyant. Le bourg historique conserve un caractère villageois avec ses commerces de proximité. Ces secteurs attirent une clientèle familiale recherchant le calme à proximité de la métropole.
Le port de Bassens, l'un des principaux terminaux du Grand Port Maritime de Bordeaux, génère une activité économique importante et une demande spécifique en évaluation de locaux d'activité, d'entrepôts et de terrains à vocation logistique. Le marché résidentiel bassenais offre des prix modérés, attractifs pour les primo-accédants de la rive droite.
En 2025, le prix médian au m² à Bassens s'établit à environ 2 780 € pour un appartement et 3 040 € pour une maison. Le marché affiche une progression de l'ordre de 4 % sur un an, portée par l'attractivité résidentielle des coteaux et le projet Quartier Avenir doté de 115 millions d'euros.
Nous intervenons dans l'ensemble de la commune de Bassens : bourg, coteaux, Beausite, la Plantade et les secteurs résidentiels proches de Lormont et Carbon-Blanc.
La commune s'étire entre les berges de la Garonne, occupées par le port et les activités logistiques, et les coteaux résidentiels qui offrent un cadre de vie verdoyant et des vues sur la vallée. Nous connaissons les spécificités de chaque secteur pour produire des évaluations adaptées.
