Carrefour stratégique du nord de la Gironde au croisement des autoroutes A10 et A89, Saint-André-de-Cubzac est le pôle économique et résidentiel du Cubzaguais. Réal Group apporte son expertise certifiée RICS pour évaluer un marché immobilier en plein essor, porté par l'accessibilité autoroutière et l'attractivité croissante de cette rive droite de la Dordogne.
Besoin d'un expert immobilier à Saint-André-de-Cubzac (Gironde) ? Partagez votre projet et votre échéance, nous vous répondons avec une proposition adaptée.
Nature de l'actif, contexte d'intervention, usage du rapport et délai attendu : nous cadrons les bons paramètres avant de vous orienter.
Besoin d'un échange direct ? Notre équipe vous accompagne depuis Bordeaux pour vos besoins à Saint-André-de-Cubzac et en Gironde au 05 56 81 66 30.
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Architecte DPLG et diplômé de l'ICH Paris, Guillaume Thériez a débuté sa carrière à Paris dans l'investissement et la promotion immobilière avant de rejoindre la société Ad Valorem Expertises, aujourd'hui BPCE Solutions immobilières, comme Directeur Adjoint.
Il a fondé en 2011 la société Réal Valuation avec pour objectif de devenir un cabinet d'expertise de référence dans le Sud-Ouest de la France.
Évaluation d'un portefeuille diversifié (supermarchés, hypermarchés, drives) en formats variés sur l'ensemble du territoire national.
Évaluation du patrimoine immobilier de la MGEN sur 25 départements : centres de santé, centres de soins, résidences et établissements médico-sociaux.
Expertise en contexte de cession : valorisation du foncier, des équipements et des commerces intégrés dans un complexe de loisirs du Sud-Ouest.
Saint-André-de-Cubzac connaît une croissance démographique soutenue, portée par l'accessibilité autoroutière et des prix attractifs. Notre cabinet analyse les dynamiques de ce marché en mutation pour des évaluations qui reflètent les tendances actuelles.
La certification RICS de nos experts assure des évaluations rigoureuses et documentées, adaptées aux exigences des banques et des notaires pour les transactions sur le secteur de Saint-André-de-Cubzac.
La position de Saint-André-de-Cubzac au croisement des A10 (Paris) et A89 (Périgueux/Lyon) en fait un nœud logistique important. Nous évaluons les locaux d'activité et les biens commerciaux qui bénéficient de cette situation stratégique.
Le Cubzaguais possède un vignoble en appellation Bordeaux et Bordeaux Supérieur. Nous évaluons les propriétés viticoles et les maisons de vigneron de ce secteur, avec une connaissance des valeurs foncières agricoles locales.
Notre cabinet certifié RICS intervient régulièrement à Saint-André-de-Cubzac et dans le Cubzaguais. Cette présence terrain facilite des interventions réactives et une connaissance actualisée du marché immobilier local.
Saint-André-de-Cubzac bénéficie d'une dynamique immobilière favorable, portée par sa situation au carrefour des autoroutes A10 et A89 et par des prix nettement inférieurs à la métropole bordelaise. La commune attire les familles et les primo-accédants qui souhaitent accéder à la propriété dans un cadre semi-rural tout en conservant une connexion rapide à Bordeaux.
Le centre-ville historique offre un parc de maisons de bourg en pierre, tandis que les quartiers périphériques se développent avec des programmes pavillonnaires et quelques petits collectifs. Les zones d'activité commerciale bénéficient du flux autoroutier important.
Le Cubzaguais viticole environnant propose des propriétés rurales et viticoles à des prix accessibles, attractives pour les acquéreurs en quête d'espace et d'authenticité.
En 2025, le prix moyen au m² à Saint-André-de-Cubzac s'établit autour de 2 290 EUR pour les appartements et 2 810 EUR pour les maisons, confirmant l'attractivité de ce carrefour autoroutier pour les ménages en quête d'accession à la propriété.
Réal Group intervient à Saint-André-de-Cubzac et dans le Cubzaguais, avec une connaissance approfondie de ce carrefour stratégique du nord de la Gironde et de son marché immobilier en plein essor.
Nos missions couvrent le centre-ville, les zones d'activité, les quartiers résidentiels en développement, ainsi que les communes voisines du Cubzaguais (Cubzac-les-Ponts, Gauriaguet, Peujard, Val-de-Virvée). Nous intervenons sur les biens résidentiels, commerciaux, viticoles et les terrains.
Carrefour stratégique au croisement des autoroutes A10 et A89, Saint-André-de-Cubzac est le pôle économique du Cubzaguais avec un marché résidentiel en plein essor et des zones d'activité qui profitent du flux autoroutier. L'accompagnement stratégique doit articuler croissance démographique, potentiel commercial et vignoble cubzaguais.
Nous encadrons votre projet cubzaguais en intégrant la croissance démographique de la commune, l'accessibilité autoroutière A10/A89 et les opportunités du vignoble environnant en appellation Bordeaux.
Nous bâtissons une stratégie de valorisation qui exploite la position de carrefour de la commune, en distinguant résidentiel de bourg, lotissements neufs, zones d'activité et propriétés rurales du Cubzaguais.
Nous produisons des analyses intégrant la dynamique démographique, l'impact du carrefour autoroutier sur les valeurs et le potentiel de développement commercial du Cubzaguais.
Avant le devis ou la mission, Amandine, Nathan et Jihane assurent un suivi fluide de votre demande, de la qualification du besoin jusqu'à la coordination administrative.
Amandine accompagne le pôle Expertise avec un profil juridique et immobilier solide, renforcé par une formation spécialisée en droit de l'immobilier et en estimations de biens, ainsi qu'une expérience acquise au sein de structures immobilières et du GIE Groupe ABC.
Nathan accompagne le pôle Expertise dans l'analyse des dossiers, la structuration des informations marché et la préparation des éléments utiles aux missions d'évaluation menées par l'équipe.
Jihane pilote la coordination administrative, commerciale et comptable du service, tout en assurant la relation avec les prestataires et la bonne circulation des informations entre les équipes et les clients.
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