Station balnéaire familiale au nord du bassin d'Arcachon, Arès séduit par son port ostréicole, ses plages préservées et son atmosphère de village. Réal Group intervient avec son expertise certifiée RICS pour évaluer un patrimoine immobilier résidentiel et balnéaire dans ce cadre de vie attractif, entre bassin et forêt de pins.
Besoin d'un expert immobilier à Arès (Gironde) ? Partagez votre projet et votre échéance, nous vous répondons avec une proposition adaptée.
Nature de l'actif, contexte d'intervention, usage du rapport et délai attendu : nous cadrons les bons paramètres avant de vous orienter.
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Réponse sous 24h par un interlocuteur dédié
Architecte DPLG et diplômé de l'ICH Paris, Guillaume Thériez a débuté sa carrière à Paris dans l'investissement et la promotion immobilière avant de rejoindre la société Ad Valorem Expertises, aujourd'hui BPCE Solutions immobilières, comme Directeur Adjoint.
Il a fondé en 2011 la société Réal Valuation avec pour objectif de devenir un cabinet d'expertise de référence dans le Sud-Ouest de la France.
Évaluation d'un portefeuille diversifié (supermarchés, hypermarchés, drives) en formats variés sur l'ensemble du territoire national.
Évaluation du patrimoine immobilier de la MGEN sur 25 départements : centres de santé, centres de soins, résidences et établissements médico-sociaux.
Expertise en contexte de cession : valorisation du foncier, des équipements et des commerces intégrés dans un complexe de loisirs du Sud-Ouest.
Arès constitue le pôle nord du bassin d'Arcachon avec un marché immobilier à la fois résidentiel et balnéaire. Notre cabinet évalue les biens avec une connaissance fine de ce secteur où la proximité du bassin et le caractère villageois soutiennent les valeurs.
La certification RICS assure des rapports d'expertise conformes aux standards internationaux, essentiels pour les opérations patrimoniales, les financements et les transactions sur le bassin d'Arcachon.
Le port ostréicole d'Arès et le centre-bourg commerçant structurent l'identité de la commune. Nous évaluons les biens en tenant compte de leur proximité avec ces pôles d'attractivité et des caractéristiques propres à chaque quartier.
Arès attire une clientèle de résidences secondaires, attirée par le cadre balnéaire et les prix plus accessibles que la presqu'île du Cap Ferret. Notre expertise intègre le potentiel locatif saisonnier et la valeur d'usage de ces biens.
Notre cabinet certifié RICS intervient régulièrement à Arès et sur le nord du bassin d'Arcachon. Cette présence terrain nous confère une connaissance précise des dynamiques immobilières de ce secteur balnéaire attractif.
Le marché immobilier d'Arès bénéficie de l'attractivité du bassin d'Arcachon tout en conservant un caractère de village balnéaire préservé. La commune attire aussi bien les résidents permanents que les propriétaires de résidences secondaires, séduits par le port ostréicole, les plages et la forêt de pins.
Le centre-bourg offre un tissu commerçant vivant et un habitat varié, des maisons de village aux constructions récentes. Les quartiers proches du port et de la plage de Saint-Brice concentrent les biens les plus valorisés, avec des vues sur le bassin recherchées.
Le marché locatif saisonnier est actif, soutenu par la fréquentation touristique estivale du nord du bassin. Les prix restent plus accessibles qu'à Lège-Cap-Ferret ou Arcachon, positionnant Arès comme une alternative attractive sur le bassin d'Arcachon.
En 2025, le prix moyen au m² à Arès s'établit autour de 5 115 EUR pour les appartements et 4 910 EUR pour les maisons, avec une correction de l'ordre de -8,5 % sur deux ans après les pics post-Covid, tout en restant nettement au-dessus des niveaux de 2019.
Réal Group intervient sur l'ensemble de la commune d'Arès, station balnéaire familiale du nord du bassin d'Arcachon, avec une connaissance fine de chaque quartier et de ses spécificités.
Nos missions couvrent le centre-bourg d'Arès et ses commerces, le port ostréicole et la plage de Saint-Brice, les quartiers résidentiels en direction de Lège et d'Andernos, ainsi que les zones forestières en périphérie. Nous intervenons sur les biens résidentiels, balnéaires et les terrains.
Station balnéaire familiale du nord du bassin d'Arcachon avec son port ostréicole et la plage de Saint-Brice, Arès conjugue charme villageois et attractivité touristique à des prix plus accessibles que la rive sud. L'accompagnement stratégique doit articuler potentiel locatif saisonnier, demande résidentielle permanente et réglementation littorale.
Nous pilotons votre projet arésien en intégrant le caractère balnéaire villageois, le port ostréicole, la plage de Saint-Brice et les contraintes de la loi Littoral sur le nord du bassin.
Nous construisons une stratégie de valorisation qui exploite le positionnement tarifaire d'Arès comme alternative attractive au Cap Ferret et à Arcachon, avec un caractère villageois préservé.
Nous fournissons des analyses chiffrées intégrant la correction récente des prix, le potentiel locatif saisonnier et le positionnement d'Arès par rapport aux autres communes balnéaires du bassin.
Avant le devis ou la mission, Amandine, Nathan et Jihane assurent un suivi fluide de votre demande, de la qualification du besoin jusqu'à la coordination administrative.
Amandine accompagne le pôle Expertise avec un profil juridique et immobilier solide, renforcé par une formation spécialisée en droit de l'immobilier et en estimations de biens, ainsi qu'une expérience acquise au sein de structures immobilières et du GIE Groupe ABC.
Nathan accompagne le pôle Expertise dans l'analyse des dossiers, la structuration des informations marché et la préparation des éléments utiles aux missions d'évaluation menées par l'équipe.
Jihane pilote la coordination administrative, commerciale et comptable du service, tout en assurant la relation avec les prestataires et la bonne circulation des informations entre les équipes et les clients.
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