Vente - Appartement · 3 pièces · 76 m²

Au coeur de Bordeaux, au 16 rue Margaux : charmant T3 avec terrasse et vue sur la Promenade Sainte-Catherine. Dans une copropriété sécurisée de standing construite en 2014, composée de 18 lots seulement, à deux pas de la Promenade Sainte-Catherine, découvrez ce bel appartement T3 de 76,18 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Est ouvrant sur une terrasse de 9,04 m², d'une cuisine ouverte, de deux chambres au calme, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à son double vitrage et son chauffage individuel au gaz (DPE classe C). La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local vélos, offrant confort et praticité au quotidien en hyper-centre. L'appartement profite d'une vue agréable sur la Promenade Sainte-Catherine, au sein d'un environnement central et recherché. Prix : 399 000 euros Taxe foncière : 1 800 euros Charges annuelles : 2 112 euros Pas de procédure en cours. Vendeur institutionnel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Real Group Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 2112 euros.